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四核
政务商业服务核，北苑路与云峰路两条城市发展轴交汇处设置大型商业综合体、便民服务中心、商务办公、产业孵化等设施，打造城市级配套服务核心；文化教育服务核，以莱州一中为依托，打造城市级文化教育服务核；医疗卫生服务核，医院为依托，打造城市级医疗卫生服务核；商业服务核，在五里街与云峰路交叉口设置商业设施，打造商业服务核。
四轴“海-城”城市生活轴，沿北苑路形成“海—城”城市生活轴；“山-城”城市生活轴，沿云峰路形成“山-城”城市生活轴；产业发展轴，沿莱海路形成产业发展轴；商业服务轴，沿五里街形成商业服务轴。
八片区 规划区分为8个片区，北部产业区、北部居住区、公共管理与公共服务设施配套区、中部居住区、教育服务配套区、商业服务配套区、医疗服务配套区、南部居住区。 规划形成“两心、四轴、两带、多点、多廊”的绿化景观结构。 两心：以体育公园、掖县公园为中心所形成的景观核心。 四轴：以云峰路、北苑路为依托形成的两条主要景观轴线、沿光州东街形成的次要景观轴线以及沿五里街形成次要商业景观轴。 两带：沿东环路形成的主要景观带以及沿河流形成滨水景观带。 多点：分布于区域内部的各个街头绿地及游园。 多廊：沿主要道路两侧形成的交通绿廊。（市住房和规划建设管理局）
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