4月有济南最严限购令出台，而武汉也开始对楼市进行重拳出击，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为，新一轮专项整治大会即将上演。
“捆绑装修”行为一律严查
根据专项整治行动实施方案，整治范围为在建在售的商品房项目和房地产经纪机构门店，重点查处14种商品房销售情形、12种房地产经纪行为。记者梳理发现，在上述26种违规行为中，有两种新的违规行为——即业内所谓的“茶水费”和“捆绑装修”也纳入了监管。
今年以来，在新房供应不足的背景下，武汉市部分楼盘形成比较典型的“卖方市场”，部分房企和经纪机构借机收取标价和公示收费之外的费用。此外，部分房企与购房者签订购房合同时，往往捆绑签订一份精装修合同。
严格预售备案关维持房价
国家统计局数据显示，武汉市新建商品住房价格自去年11月份以来逐步下降。武汉市房管局负责人表示，将继续严格执行预售许可价格指导管理，确保房价不超过去年10月份的水平。
该负责人介绍，该局严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。首期开盘的项目，房管部门将参照周边同品质项目进行价格指导；多期开盘的项目，则严格按照前期项目价格进行备案。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。
在政府如此严格管控的情况下，同片区楼盘备案价基本上趋同，大多数价格的区别就在于是否带装修。理财财富网小编认为从成交来看，上周武汉新房成交走势平稳。4月17日-4月23日，武汉新建商品住房成交套，环比上涨1.84%；成交面积39.59万平方米，环比上涨1.34%。
楼市专项整风运动下，武汉新房供应增多了，捆绑装修楼盘变少了，装修要价也回归理性了，有楼盘整体均价也跌了少许，但是开盘去化率却跌了，捆绑装修的项目去化大幅下跌，毛坯房不再开盘日光。
从推盘量来看，截止4月24日，4月共计有30次开盘，还有一周时间，可以预见4月整体的推盘量与3月37次开盘的总数量或不相上下。3月武汉日光盘多达18个，而截止到4月24日，4月武汉仅诞生了13个日光盘。
从成交来看，如下图，4月前三周的成交数量远低于3月前三周的成交。按照此趋势，4月武汉新房整体成交铁定低于3月份。
东湖高新区周成交首次垫底全市
上周（4月17日-4月23日），武汉9大主城区商品住宅成交8套，环比下跌2.84%；而6大远城区成交套，环比上涨10.14%。主远城区占比为6.26：3.74。汉阳区、洪山区和江夏区继上周之后，再次问鼎周成交前三甲。其中汉阳区成交套、江夏区成交套、洪山区成交套。
东湖高新区由于前二周市场供应集中释放，上周新房供应断货，致周成交仅81套，年以来首次垫底武汉全市成交。
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