大连房地产调控政策
正式实施至今已经两个月了
因为数据备案等原因
实施后一个月的数据最近才出炉
那么调控政策的效果如何呢？
一起来看
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新峰地产和贝壳找房的数据显示，限购政策执行前的一个月，中山、西岗、沙河口、高新四个限购区域共成交商品房套，限购后一个月成交套，环比下降16%。非限购的甘井子区限购前一个月成交套，限购后成交套，环比增长41%。
限购前甘井子区全市销售占比约为59%，限购后增长到70%。而限购的四个区域销售占比则从原来的41%下降低到30%。
贝壳找房市场部经理付悦航：整个四月份，甘区呈现的是量和价齐升的状态。对于限购区域来讲，限购政策的落地，确实影响了一些人，想买房买不到了。整个中、西、沙、高存量房的量本来就少，就影响了成交量。
除了销量，限购对价格的影响也逐渐显现出来。四月份中山区商品房销售均价为元，环比下降1.67%；沙河口区均价元，环比下降0.5%；西岗区均价元，环比下降11.96%；高新区均价元，环比下降4.26%；甘井子区均价元，环比上升4.27%。
甘区新房的销售价格和成交量虽然呈现出双双增长的态势，但是增速已经有所放缓。
销售情况的变化，也导致去库存周期有了分化。根据房地产机构的统计，高新区和甘井子区去化周期目前在11到14个月左右，中山、西岗和沙河口的去化周期超过30个月。
综合：大连广播电视台(ID:dlrdtv)本台《大连经济报道》、新峰地产、链家网、大连房产
编辑：大鹏
责编：大鹏
编审：海燕
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